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Precio de la vivienda en Canarias

Precio de la vivienda en Canarias

Al cierre del primer trimestre de 2016, Canarias es la comunidad autónoma donde más ha crecido el precio de la vivienda libre, a nivel interanual ha crecido el 3,56 %

A nivel nacional, el precio medio arrancó el año con una caída del 0,11 % hasta situarse en 1.457,9 euros/m2, protagonizando el menor descenso que registra este indicador desde que estalló la crisis, según datos del Ministerio de Fomento.

En otras seis comunidades se registraron crecimientos interanuales del precio de la vivienda.

Aragón (1,9%); Madrid (1,67 %); Comunidad Valenciana (0,69 %); Extremadura (0,57 %); Baleares (0,1 %) y Andalucía (0,05 %). Por el contrario, el resto de comunidades aún muestran caídas interanuales, destacando, Asturias (-6,53 %); Castilla y León (-3,72 %); Navarra (-3,15 %); Galicia (-2,29 %); País Vasco (-1,47 %); Murcia y Ceuta y Melilla (-1,35 %).

En global, el precio de la vivienda encadena ya nueve trimestres consecutivos, desde comienzos de 2013, moderando su ajuste. Sin embargo, encadena 26 trimestres consecutivos de caídas, desde el cuarto trimestre de 2008.

Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre cayó en los tres primeros meses del año un 0,36 % desde los 1.463 euros/m2 a los que se situaba a cierre de 2014. Desde los niveles máximos que se alcanzaron en el primer trimestre de 2008, cuando en pleno «boom» del sector inmobiliario el precio de la vivienda superó los 2.100 euros/m2, este indicador acumula un descenso del 30,4 %. Incluyendo la variación del IPC, la caída se eleva hasta el 36,3 %.

Descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del 0,9 %. Tras años de fuertes subidas, en los que llegó incluso a incrementarse un 56,6 % en 2005, el precio de la vivienda puso fin a la senda ascendente en el cuarto trimestre de 2008, cuando se anotó una caída del 3,2 %.

Desde entonces, el precio de la vivienda ha encadenado 26 trimestres consecutivos de caídas, protagonizando su mayor ajuste a finales de 2012 con un abaratamiento del 10 %. Por tipo de inmueble, el precio medio de vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad alcanzó en el primer trimestre del año los 1.723,8 euros/m2, el 0,78 % más; en tanto que el de la usada (más de cinco años de antigüedad) bajó el 0,2 %, hasta 1.448,5 euros/m2.

Por su parte, el precio medio de la vivienda protegida registró una rebaja interanual del 0,41 %, hasta los 1.095,4 euros/m2.

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